Покупка жилья – зачастую неподъёмная ноша для россиян. Поэтому люди продолжают годами жить в аварийных зданиях, условия жизни в которых близки к выживанию. Государство пытается обеспечить граждан достойными условиями жизни, но для этого нужны большие деньги и много времени.
На данный момент по всей территории Российской Федерации насчитываются десятки миллионов непригодных для жизни квадратных метров, на которых живут люди. На данный момент удалось обеспечить квартирами жильцов домов, которые стали аварийными более семи лет назад, но за это время появилось ещё больше аварийных зданий.
Какие дома признаются ветхими
В 2012 году появилась программа переселения людей из домов, относящихся к аварийному фонду. Мероприятие должно было закончится два года назад, но его сроки продлили до тех пор, пока все россияне не получат жильё. Стоит отметить, что на данный момент программа касается только тех домов, которые признали аварийными до 2012 года.
В 2019 году власти планируют пересмотреть условия выдачи новой жилплощади в рамках национального проекта «Жилище». Расселению теперь будут подлежать также жильцы домов, признанных ветхими до 2017 года.
Напоминаем, что дом признаётся аварийным в том случае, если минимум в половине комнат присутствует угроза обрушения конструкций. Жильё делится на ветхое (более 70% каменных и 65% деревянных конструкций износились, однако угрозы обрушения пока нет) и аварийное (конструкции деформированы настолько, что могут упасть в любой момент и навредить жильцам).
Признанием аварийности тех или иных помещений занимается специально созданная комиссия. Законопроект, который будет принят в этом году, ничем не отличается от характеристик минувших лет.
Что нового сулит проект жильцам аварийных помещений
Зачастую в рамках проекта люди получают квартиры в новостройках. Обычно подбирается квартира в новостройке с такой же площадью, которая была у предыдущей. Если в пределах населённого пункта таких домов нет, может быть предложена жилплощадь в другом, но в пределах региона.
Собственники квартир должны получать равноценное как по площади, так и по количеству комнат жильё. Однако на практике такое бывает довольно редко, новое жильё обычно несколько больше прежнего. В том случае, если найти подходящий дом не удаётся, собственник имеет право на получение денежных выплат в размере стоимости новой квартиры, переезда и капитального ремонта.
В том случае, если рыночная цена собственника не устраивает, он имеет право подать иск в суд, чтобы более подробно разобраться с данным вопросом. При любом раскладе люди из аварийных домов точно не останутся без жилья и денег под открытым небом.
Стоит учитывать и то, что некоторые аварийные помещения признаются требующими капитального ремонта. В таком случае жильцов временно переселяют в здания из маневренного фонда населённого пункта, если такой имеется.
Если жилец отказывается переезжать из аварийного дома и не хочет получать новую квартиру, его могут выселить по решению суда.
Нововведения в 2019 году
На 2017 год аварийными были признаны 11,9 миллионов квадратных метров с общим населением 666,7 тысяч россиян. Серьёзные изменения в национальный проект «Жилище» внесены не будут.
Все аварийные здания вносятся в общегосударственный реестр, который доступен для всех желающих. Отмечается, что вариант с постройкой нового дома будет рассмотрен более детально, к примеру, жильцы многоэтажки смогут объединиться и продать весь дом сразу, а затем построить новый.
Финансирование будет происходить как из бюджетов разных уровней, так и из карманов инвесторов. На данный момент не сообщается, когда новая программа вступит в силу. Жильцы ожидают принятия депутатами Государственной думы нового законопроекта и выделения денег из федерального бюджета.
