Семьи с двумя детьми в 2019 году будут иметь возможность оформить льготную ипотеку
В последние годы на территории Российской Федерации покупка жилья в ипотеку становится все популярнее. Здесь нет ничего удивительного, ведь купить жилье семье, в которой воспитывается не один ребенок, практически не реально. Что же касается процентных ставок, которые предлагают банки на общих условиях, то они также мало кому посильны.
К тому же не стоит забывать о том, что в любой момент финансовое положение в семье может измениться и выплаты станут просто неподъемными. Однако недавно стало известно, что правительство запустило программу ипотечного кредитования под льготные 6%. Но и здесь есть масса нюансов.
Президент Путин подписал Указ о введении программы льготной ипотеки
В начале минувшего года было опубликовано Постановление Правительства №1711, в котором шла речь об условиях внедрения программы ипотечного кредитования на льготных условиях. Однако в конце марта 2019 года стало известно, что президент Владимир Путин издал Указ с изменениями в программе предоставления льготной ипотеки. Теперь госпрограмма выглядит следующим образом:
- жители Дальневосточного округа смогут приобретать жилье в ипотеку под 5% годовых не только на первичном, но и на вторичном рынке. К тому же второй и последующий ребенок должен родиться с 1.01.2019 года;
- семьи имеют право рефинансировать ранее уже взятые ипотеки по льготной ставке;
- процентная ставка по ипотеке для многодетных семей будет составлять 6% годовых на весь период действия договора.
Расширение программы льготной ипотеки для многодетных семей
Кроме всего вышесказанного, президент Путин рассказал о ряде других изменений, которые позволят многим многодетным семьям обзавестись собственным жильем уже в кратчайшие сроки. В частности, это касается семей, в которых воспитывается 4 и более детей. Теперь льготная ставка по ипотеке доступна и им. Ранее этого пункта не было в законе. Также семьи, в которых второй и последующий ребенок родится до 31 декабря 2022 года, смогут оформить ипотеку под 6% годовых до 1 марта 2023 года.
Правительство внедрило понятие “Дополнительного соглашения о рефинансировании ипотеки”. Теперь семьи имеют право снизить ставку по ипотеке на льготную – 6% годовых – в том банке, в котором первоначально оформлялся договор кредита. Это позволит гражданам ускорить процедуру рефинансирования, так как нет надобности собирать новые документы и бежать в другой банк.
Какие банки будут предоставлять льготные ипотеки под 6%
Согласно разработанному законопроекту, государство выберет ряд банков, которые примут участие в госпрограмме льготного ипотечного кредитования. Чиновники утверждают, что новый механизм будет чем-то похож на госипотеку 2015-2017 годов. Выбранные банки и АИЖК будут каждый месяц получать из госбюджета средства, которые они недополучили от граждан, оформивших ипотеку. По официальным данным, на эти нужды уже выделено порядка 600 млрд рублей.
Важно понимать, что простые семьи не будут ощущать никаких проблем, так как государство полностью поддерживает их. Каждый ипотечный договор будет иметь фиксированную льготную ставку на весь срок заключения договора. Однако есть важные моменты:
- для семей, где воспитывается 2 и более детей, и которые проживают в городах, ставка по ипотеке будет составлять 6% годовых на весь срок договора;
- для семей, где воспитывается 2 и более детей, проживающие в сельской местности Дальневосточного ФО, ставка по ипотеке на весь период составит 5%.
