На территории Российской Федерации в силу вступили новые нормы, которые касаются сделок с недвижимостью. Они направлены на то, чтобы облегчить ряд процессов. Теперь владельцы недвижимости с долевым участием могут сэкономить личные средства.
Власти позволили гражданам проводить определенные сделки без участия нотариусов. Журналисты разбирались, с какими нововведениями сталкиваются россияне с 31 июля текущего года.
Что изменилось с 31 июля 2019 года в сфере сделок с недвижимостью?
Теперь при совершении определенной сделки с недвижимостью услуги нотариуса не нужны. Ее успешное завершение может быть в том случае, когда все совладельцы принимают в ней участие. Например, продажа недвижимости должна быть документально согласована со всеми владельцами долей. Нововведения распространяются на покупку, продажу или оформление ипотеки.
С нормами граждан ознакомила Федеральная кадастровая служба. Ее сотрудники отметили, какие договоры теперь можно заключать без нотариуса. Отмечается, что речь идет о простой письменной форме документа (касается долей):
- купля-продажа;
- дарение;
- наследование;
- ипотека.
Важное условие — все дольщики должны быть участниками подписания документа. Определенных исключений нет. В противном случае без участия нотариуса не обойтись.
Какие цели преследовали инициаторы нововведений?
Президент России 1 мая текущего года пописал поправки в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Изменения начали работать на территории РФ 31 июля. Коррекционные пункты затрагивают сделки на недвижимость (по ипотеке или отчуждению долей).
Ранее в России действовали нормы, согласно которым сделки с недвижимым имуществом (если ее владелец-один), проходили без участия нотариуса. Для квадратных метров с несколькими владельцами сделку можно было оформить только с ним. Теперь ситуация изменилась. Надежда Лещенко, эксперт Федеральной кадастровой палаты, объяснила, для чего разработали новый документ:
«Граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально».
Еще один плюс коррекции ранее работающего закона — уменьшение денежных затрат при проведении сделки. Граждане, не сталкиваясь с нотариусом, могут значительно сэкономить. Примечательно, что собственник может настаивать на получении удостоверения у нотариуса, как и раньше. Обычно такой документ используется в суде, и, если есть такая необходимость, выступает в роли доказательной базы.
