Прогноз на стоимость квартир в 2019 году дают эксперты
На данный момент многие аналитики указывают на то, что при помощи удешевления стоимости кредитов вопросы, связанные со стабилизацией стоимости недвижимости на территории Российской Федерации, были успешно урегулированы.
Сегодняшняя тенденция
Представителям правительства Российской Федерации удалось добиться увеличения количества сделок за счет кредитов, при помощи чего стоимость жилой площади упала не в столь масштабных рамках, указывают аналитики. В том случае, если ипотечная ставка была бы сохранена на отметке в 13 процентов, размер дополнительного снижения смог бы достичь уровня в 2 или 3 процента. Стоимость жилой площади на территории нашего государства была уменьшена не только при помощи снижения себестоимости одного квадратного метра, но и за счёт того, что общий метраж квартир был значительно уменьшен.
Стоит указать на то, что наиболее ярко эта тенденция демонстрировалась при проведении аналитической работы с цифрами, связанными с продажами жилой площади в сегменте эконом-класса — общий метраж квартир для данной ценовой категории был сокращен на 15 процентов. Также со стороны застройщиков начали применяться новые форматы планировки, за счет которых была получена возможность совмещения кухни с гостиной комнатой.
Изменение ценовой политики на жилую площадь на протяжении 2019 года
В ходе проведения аналитической работы многие специалисты в области недвижимости указывают на то, что на вторичном рынке было зафиксировано снижение стоимости объектов недвижимости в размере от 5 до 10%. Стоит подчеркнуть, что процесс снижения ценовой политики в области вторичного жилья по своей скорости смог опередить снижение ценовых планок при покупке жилой площади на территории новопостроенных домов.
Наименьшей стоимостью обладают те квартиры, территориальное расположение которых находится на окраине города, либо район является неблагополучным. Также многие специалисты указывают на снижение ценовых планок на дорогостоящие квартиры и на жилую площадь в старом жилом фонде. Несмотря на стремительную волну падения цен, те квартиры, которые являются малогабаритными в центральной части города, практически не упали в цене.
Сегодняшнее положение дел может привести к тому, что ценовая политика в разрезе рынка первичного жилья и вторичного рынка может достигнуть аналогичной отметки. По этой причине многие потенциальные покупатели остановят свой выбор на объекте вторичного рынка из-за того, что при заселении в абсолютно новую квартиру необходимо вложить некую финансовую сумму для ее благоустройства.
