Сделки с недвижимостью часто сопряжены с разными негативными факторами. Ведь покупка или продажа совершается не каждый день, стоимость их может составлять несколько миллионов рублей. Потому, правильным будет, если на всем продолжении процесса покупки или продаже жилья будет присутствовать юрист. Источник этому подтверждение.
Какие функции возлагаются на плечи юриста
Если человек решился на приобретение или продажу недвижимости, то без юридической помощи здесь трудно обойтись. Изначально, в обязанности юриста по недвижимости входит консультация клиента. После встречи с ним, юридически ответственное лицо делает прогнозы, анализирует ситуации и все это докладывает клиенту. Особое внимание обращается на вероятные риски, которые могут возникнуть в проведении тех либо иных операциях с недвижимостью.
Юрист вводит в курс клиента во все подробности по вопросам, касающихся продажи или покупки жилья. На основе этого образовываются взаимоотношения между юридическим лицом и клиентом на постоянной основе до заключения сделки.
На консультацию клиент должен прийти со всеми правоустанавливающими документами о собственности. Юрист просматривает их и делает анализ. После чего, специалист проверяет подлинность документов и их действительность. Если каких-либо важных дополнительных бумаг не хватает, то юрист составляет их перечень или запрашивает их у независимых источников.
После того, как необходимый пакет документации полностью собран, юристом еще раз осуществляется проверка документов. Здесь уже такие действия считаются самыми сложными. Связано это с тем, что юрист выдает заключение на приобретении покупки или продажи жилья. Во время встречи покупателя и продавца также должен присутствовать юрист. Здесь в его обязанности входит отстоять интересы клиента, если ситуации вызывает сомнения по поводу стоимости жилья. Не каждый человек наделен способностью торговаться, уступать или отстаивать свои интересы. Здесь юрист и только юрист сможет справиться с такими вопросами.
Если говорить простым языком, то помощь юриста на протяжении подготовки документов, их проверки, расчетов и заключении сделки – это удобства, комфорт, полная безопасность, как для покупателя, так и продавца.
