Можно ли продать квартиру в ипотеке, объясняют специалисты
В силу определенных причин некоторым гражданам может понадобиться смена места жительства. Хорошо, если квартира не в ипотеке. Процесс ее продажи в этом случае значительно упрощается.
После старта ипотечного кредитования значительное число граждан приобрело недвижимость. Жизненные обстоятельства могут измениться за продолжительный период сотрудничества с банком. Иногда возникает вопрос о смене жилья. Можно ли продать квартиру в ипотеке?
Что специалисты говорят о том, можно ли продать жилье в ипотеке?
Примечательно, что есть определенные варианты, которые предусматривают продажу недвижимости, даже если она в ипотеке. Одним из предпочитаемых является перекрытие суммы задолженности — потенциальный продавец недвижимости оформляет потребительский кредит для того, чтобы вернуть финучреждению остаток суммы по ипотеке.
В России работает ФЗ под номером 102. В его 37 статье отмечено:
«Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке».
При продаже квартиры заинтересованный гражданин столкнется с Росреестром. Его сотрудники отправят запрос, и определят — банк связан с квартирой, так как в нем оформлялась ипотека. Именно поэтому согласие финучреждения на реализацию квартиры является обязательным.
Как происходит процесс продажи квартиры в ипотеке, если уже нашелся покупатель?
Потенциальный покупатель может иметь на руках нужную сумму. В этом случае продажа проходит проще:
- Участники сделки делят сумму на 2 части. Первую направляют для того, чтобы погасить остаток ипотеки.
- Оставшиеся деньги поступают в банк, и кладутся в спецяйчеку с определенными условиями доступа.
- Происходит подача документов в Росреестр (снятие обременения, перерегистрация квартиры).
- Последний шаг — ожидание возврата документов из вышеупомянутого ведомства. В итоге покупатель становится собственником квартиры, продавец — владельцем средств, оставшихся в ячейке банка.
Еще один вариант, о котором говорят специалисты — перевод залогового кредита на другого заемщика. Процедура достаточно сложная и практически никогда не проводится. Для того чтобы получить полную информацию о схеме продажи квартиры, эксперты рекомендуют обратиться непосредственно в банк, где происходило оформление ипотеки.
Комментарии
Ваше мнение
Последние новости
- 16:50 Отмена антироссийских санкций, будет или нет
- 16:50 Путин предложил продлить амнистию капитала
- 14:50 Трамп попросит Путина о поддержке
- 14:21 Новые законы, или Как июнь изменит жизнь россиян
- 13:16 Роскосмос осудил запрет Пентагона на услуги РФ при космических запусках
- 13:12 Атака на Крымский мост: Киеву пообещали ответ
- 11:55 США испугались, что С-400 в Турции будут сбивать самолеты НАТО
- Подишитесь на канал
- Подишитесь на канал
- На правах рекламы
- 19:41 / 29.05.2019 Налоговый вычет по ипотеке и процентам
- 12:00 / 29.05.2019 Снижение ставки по ипотеке в Сбербанке в 2019 году
9:07 / 29.05.2019 Как получить 450 тысяч рублей на ипотеку от государства в 2019 году 7:17 / 28.05.2019 Кто может получить сельскую ипотеку в России
-
По 450 тысяч рублей на погашение ипотеки в 2019 году предоставят многодетным семьям
Основная проблема России — падение рождаемости и повышение смертности. Современные молодые семьи откладывают рождение ребенка для того, чтобы сначала иметь место для жилья, а потом достойно растить наследника. Кроме того, семьи с тремя детьми — это уже редкость. Президент решил предложить свой …
-
Снижение ставки по ипотеке в 2019 году в Сбербанке
Герман Греф сообщил на днях о возможности снижения ставки по ипотечным кредитам. Глава Сбербанка не исключает, что в конце текущего года процентная ставка по уже взятым ипотечным кредитам будет снижена до 8% годовых. Сейчас точных сроков никто назвать не может, возможно, руководители крупнейшего …
-
Льготная ипотека для учителей в 2019 году от «Сбербанка» сменилась другими привилегиями
В России до конца 2014 года действовала программа, предусматривающая компенсацию в случае оформления ипотеки. Речь шла об использовании специального кредита учителями. С государством активно сотрудничал «Сбербанк», предоставляя ряд продуктов для преподавателей.
В 2015 году финансирование …
2006—2019 Copyright / © ПРОНЕДРА. Все права защищены.
Генеральный директор Алексей Скворцов. Главный редактор интернет-портала Сергей Огурцов. Директор по развитию цифрового направления Анна Никитина. Шеф-редактор Галина Петрова.
Копирование и использование полных материалов запрещено, частичное цитирование возможно только при условии активной гиперссылки на сайт.
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях, за мнения, высказанные в комментариях читателей, за новости партнеров и внешние источники.
Комментарии читателей сайта являются мнениями лиц, их написавших, и могут не совпадать с мнением редакции.
Редакция оставляет за собой право удалять любые комментарии с сайта или редактировать их в любой момент.
Запрещено публиковать комментарии, содержащие оскорбления личного, религиозного, национального, политического характера или нарушающие иные требования законодательства РФ. Нажатие кнопки «Отправить» означает, что вы принимаете эти условия и обязуетесь их выполнять. 16+
