Как узаконить самострой в 2019 году?
Чтобы узаконить самострой, его нужно согласовать с разными инстанциями, которые определят, соответствует постройка нормам или нет. В случае игнорирования положений закона, у владельца постройки могут быть проблемы. Процедура легализации самовольной постройки является обязательной. С ее помощью оформляются документы, подтверждающие право на собственность.
Чтобы владельца самостроя не оштрафовали и чтобы его постройку не снесли, должна быть пройдена процедура узаконивания самостроя.
Что является самостроем?
Исходя из статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самостроем признается сооружение, построенное на земельном участке, который не был предоставлен в пользование в установленном законом порядке, либо сооружение не соответствует целевому назначению земельного участка, либо владелец сооружения не получил необходимые разрешения или нарушил нормы градостроения.
По закону самострой должен быть снесен. Причем сносить его должно лицо, которое его возвело, либо снос должен происходить за счет этого лица.
Как владельцу узаконить самострой в 2019 году?
Владелец самостроя, прежде всего, должен определить, будет ли признано за ним право собственности на самострой.
Даже в случае, если объект сооружен без соответствующего разрешения, на него может быть получено право собственности. Для этого у лица, которое возвело самострой, должно иметься право собственности на земельный участок, на котором был возведен объект.
Если объект уже возведен, в администрации района могут отсутствовать сведения о нем. В таком случае проблема самостроя может быть урегулирована двумя способами: в административном порядке или путем подачи искового заявления в суд. Первый вариант согласования более простой и менее затратный. Этим способом и нужно пытаться узаконить самострой.
Возможность легализации самостроя
Если строительство дома осуществлялось без соответствующего разрешения, должен быть решен ряд вопросов:
- должно иметься право собственности на земельный участок, на котором построен дом;
- тип постройки должен соответствовать целевому назначению земельного участка;
- постройка не должна нарушать ограничений, которые были установлены планом территории;
- должны быть соблюдены интересы и права других лиц;
- право собственности на недвижимость должно оформляться добровольно.
Упрощенная легализация самостроя
Для того чтобы узаконить самострой:
- Должен быть заказан технический план в кадастровой службе. Техплан подготавливает инженер на платной основе;
- Должна быть оплачена пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость;
- Должно быть подано соответствующее заявление о регистрации права собственности на недвижимость сотруднику МФЦ. Вместе с заявлением подается технический план.
Вопрос о возможности регистрации права собственности на недвижимость рассматривается 2-3 недели, после чего лицу, подавшему заявление, выдается документ, который подтверждает право собственности.
