Что нужно знать при покупке дачи в 2019 году
Покупка дачи имеет ряд нюансов, на которые следует обратить внимание покупателю. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, покупателю следует разузнать побольше об особенностях покупки дачи в 2019 году. На всех этапах сделки и продавец, и покупатель должны быть предельно аккуратны и внимательны. При совершении сделки в обязательном порядке оформляется соответствующий письменный договор.
При покупке дачи продавец должен иметь при себе все необходимые документы. Потому что в случае, если какого-то документа недостает, сделка может быть признана недействительной.
Что нужно знать при покупке дачи?
Нужно понимать, что обе стороны заинтересованы в том, чтобы сделка прошла успешно. Поэтому нужно ответственно отнестись к совершению сделки. Следует помнить, что в настоящее время многие предложения на рынке поступают от мошенников.
Поэтому, прежде всего, нужно проверить, имеются ли у продавца все необходимые документы. При покупке дачи между продавцом и покупателем заключается договор купли-продажи в письменном виде. Перед заключением договора покупатель должен осмотреть участок и построенные на нем объекты, отметить все замеченные недостатки, узнать, не подтапливается ли участок. Перед совершением сделки нужно попросить продавца предоставить последние квитанции, так как могут иметься счета, которые не были оплачены. Это нужно сделать, чтобы не оплачивать счета прежнего владельца.
В случае, если покупатель всем доволен, можно заключать сделку. При заключении сделки должен присутствовать нотариус. К оформлению сделки предъявляются определенные требования. Они изложены в статьях 549-557 Гражданского Кодекса РФ.
Проверка документов
Прежде чем оформлять сделку покупатель должен проверить, имеются ли у продавца все необходимые документы:
- кадастровый паспорт;
- свидетельство о праве собственности;
- письменный документ, подтверждающий согласие второго супруга на продажу дачи;
- доверенность, выданная продавцу и заверенная нотариусом;
- паспорт продавца.
Дом не зарегистрирован — чем это грозит?
Если дом не зарегистрирован, то чем это грозит? Теоретически дом может быть продан при отсутствии документов на него. В таких случаях дом считается самостроем. В такой ситуации лучшим вариантом для продавца было бы сначала зарегистрировать право собственности на дом и только потом пробовать продать его.
Дом, который стоит на участке и который не зарегистрирован, является незарегистрированной постройкой. В таком случае его могут признать возведенным незаконно. Тогда судом может быть вынесено решение о его сносе. По этой причине перед заключением сделки, покупатель должен проверить, был ли дом зарегистрирован.
Комментарии
Ваше мнение
Последние новости
- 9:54 Исследователи смогут предсказывать свойства неупорядоченных полимеров
- 9:24 Нефть продолжает падать на фоне глобальных рисков в экономике
- 9:06 Выгодна ли России «торговая война» США и КНР?
- 9:02 «Мы все — украинский народ», или Чего хотят от Донбасса и Крыма духовные лидеры
- 8:03 Умерла звезда сериала «Твин Пикс» Пегги Липтон
- 8:00 Дата выхода обновления iOS 13
- 7:58 Минпромторг огласил список льготного лизинга для малого бизнеса на 2019 год
- Подишитесь на канал
- Подишитесь на канал
- На правах рекламы
- 23:03 / 02.06.2019 Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке, у застройщика или в ипотеку
- 21:06 / 02.06.2019 Как сделать перепланировку в квартире по закону в 2019 году
13:29 / 18.05.2019 Как узаконить перепланировку в квартире в 2019 году, если она уже сделана 21:39 / 16.05.2019 Продажа домов в Сицилии за 1 евро заинтересовала многих граждан России
-
Где и за сколько можно снять бюджетное жилье в Москве
Москва — один из самых дорогих городов для аренды жилья, но как отмечают эксперты, сейчас на рынке намечается спад роста на стоимость арендного жилья. Связанно это, прежде всего, с мировым кризисом, а также экономическими показателями внутри страны. Сейчас на рынке недвижимости можно арендовать …
-
В 2019 году цены на недвижимость резко пойдут в рост
Текущий год будет непростым для рынка недвижимости. В этом году у жилья будет много причин для того, чтобы подорожать, и ни одной причины для того, чтобы подешеветь.
В 2019 году будет несколько факторов, из-за которых недвижимость станет дороже. К ним относятся: увеличение НДС, растущая инфляцию …
-
Изменения в сдаче жилых домов вступают в силу с 1 мая 2019 года
Сдача жилья в аренду пользуется большой популярностью в России. Однако многие не учитывают законодательные аспекты при осуществлении таких действий. Нужно понимать, что несоблюдение законодательства может повлечь весьма серьезные последствия и наказание.
Потому необходимо более подробно …
2006—2019 Copyright / © ПРОНЕДРА. Все права защищены.
Генеральный директор Алексей Скворцов. Главный редактор интернет-портала Сергей Огурцов. Директор по развитию цифрового направления Анна Никитина. Шеф-редактор Галина Петрова.
Копирование и использование полных материалов запрещено, частичное цитирование возможно только при условии активной гиперссылки на сайт.
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях, за мнения, высказанные в комментариях читателей, за новости партнеров и внешние источники.
Комментарии читателей сайта являются мнениями лиц, их написавших, и могут не совпадать с мнением редакции.
Редакция оставляет за собой право удалять любые комментарии с сайта или редактировать их в любой момент.
Запрещено публиковать комментарии, содержащие оскорбления личного, религиозного, национального, политического характера или нарушающие иные требования законодательства РФ. Нажатие кнопки «Отправить» означает, что вы принимаете эти условия и обязуетесь их выполнять. 16+
