Цены на недвижимость в домах, фигурирующих в программе реновации Москвы, выросли за последний год в среднем на 10 процентов – до 189,4 тысячи рублей за один квадратный метр. На остальной «вторичке» российской столицы зафиксировано при этом только шестипроцентное повышение цен.
Таковы данные, обнародованные в августе аналитиками онлайн-сервиса покупки и аренды недвижимости ЦИАН.
«С момента начала активного обсуждения программы (с зимы 2017 года) средняя цена в домах под снос выросла на 28%, а остальной рынок подорожал на 10%», — говорится в материалах экспертов.
Цифры наиболее заметной положительной динамики средней стоимости предложения на реновируемое жилье в Москве за минувший год выглядят так:
- Западный округ – плюс 17 процентов;
- Северо-Восточный округ – плюс 16 процентов;
- Восточный округ – плюс 13 процентов.
Единственный округ российской столицы, где цены продемонстрировали снижение, – Северо-Западный. Специалисты ЦИАН зафиксировали там минус четыре процента.
Новости реновации в Москве свидетельствуют о том, что средняя цена «квадрата» в домах, находящихся в ожидании сноса, варьируется в зависимости от их локации – от отметки в 112,1 тысячи в Новомосковском округе до 248,8 тысячи рублей в Центральном.
В районах, где программа реновации уже активно реализуется (идет снос пятиэтажек, строительство новых домов), цены за год выросли в среднем на 13%. Наибольший рост, по данным сервиса, наблюдается в районах Фили-Давыдково (+31%), Перово (+23%) и Кузьминки (+22%).
Реновация в Москве подняла предложение на рынке недвижимости
По данным аналитиков ЦИАН, объем предложения в домах, попавших под реновацию, относительно показателя августа прошлого года вырос на 43 процента, достигнув 630 лотов. В целом же объем предложения на рынке показал за год двухпроцентный рост.
По результатам августа 2019-го по объему предложения лидируют:
- Восточный округ – 131 лот;
- Юго-Восточный округ – 102 лота;
- Западный округ – 77 лотов.
«За последние 12 месяцев собственники квартир в домах под реновацию стали активнее выводить свои квартиры в реализацию. Доля объявлений в домах, попавших в программу реновации, выросла на один процентный пункт и составила 3,7%. До начала обсуждения программы на эти дома приходилось 7-8% от числа объявлений, что примерно соответствует их доле в городской застройке», — отмечено в обзоре экспертов ЦИАН.
О программе реновации
Программу реновации жилья в Москве утвердили два года тому назад – летом 2017-го. Она предусмотрела расселение более 350 тысяч квартир, преимущественно, речь идет о «хрущевках». В них проживают свыше миллиона граждан.
За счет городского бюджета на месте зданий, попавших под снос, будут построены новые. На сегодняшний день местная власть утвердила уже 345 площадок, возведение 120-ти жилых домов стартовало, а 46 корпусов на данный момент уже введены в эксплуатацию. Кроме того, правительство Москвы выдало разрешительную документацию на возведение 111-ти зданий, в которые переселятся жители пятиэтажек.
Читайте также: Из «хрущевок» в новые дома – как проходит реновация в столице
