Прогнозы цен на квартиры в 2019 году сделали квалифицированные эксперты

0
234

Прогнозы цен на квартиры в 2019 году сделали квалифицированные эксперты

Невзирая на крайне нестабильную ситуацию в стране с экономической точки зрения, люди все же не прекращают заключать сделки по приобретению разных объектов недвижимости. Этим обусловлена важность информации, позволяющей определить состояние цен на квартиры в 2019 году. Ориентируясь на своевременные прогнозы, вполне реально осуществить весьма перспективные вложения средств, ведь недвижимость является одним из самых надежных инвестиционных вложений. Если учитывать, что факторы рыночного ценообразования на жилье подразумевают сразу несколько аспектов, покупатели и потенциальные инвесторы чаще ориентируются на мнение квалифицированных экспертов, составляющих адекватные прогнозы стоимости жилого фонда.

Как выглядит картина цен на недвижимость в 2019 году

Прежде всего, хочется обратить ваше внимание на вторичный рынок жилья. На сегодняшний день это самый востребованный способ приобретения квартир. Судя по всему, стоимость на них будет снижена от 5 до 10%. Причем вторичное жилье несколько опережает снижение стоимости на новостройки. Менее востребованным остается жилье, расположенное на городских окраинах и в районах,  имеющих неблагополучную репутацию. Замечено значительное снижение стоимости на многокомнатные помещения, на которые изначально установлена завышенная цена, а еще на квартиры, составляющие старый жилой фонд. На стабильном уровне сохранится малогабаритное жилье, расположенное в центральных частях города. На текущий момент не исключена ситуация с возможным сравнением цен на вторичное жилье и на новостройки. Большинство покупателей в этом случае предпочтут иметь дело с «вторичками». Подобный выбор основывается на том, что заселяясь в квартиру от застройщика, покупателю придется выложить кругленькую сумму для полноценного ремонта помещения. В то время, как при покупке вторичного жилья, этот пункт расходов можно значительно сократить или исключить полностью. Зачастую оно полностью пригодно для проживания.

Экспертное мнение по ценам на жилье

Мнение российских экспертов, специализирующихся на наших рынках недвижимости, практически единодушно. Они прогнозируют, что начиная с 2019 года стоимость недвижимости будет возрастать. Такого подорожания следует ожидать уже ко второму кварталу текущего года. Цена на такие объекты складывается из определенных составляющих, среди которых фигурируют:

  • состояние ипотечной ставки;
  • оплата, составляющая риэлторский сбор;
  • территориальное расположение объекта;
  • вид, к которому относится постройка;
  • время года.

Помимо обозначенных факторов, на цену жилья влияют разнообразные природные явления. Но, тем не менее, запомнить следует одно, что если позволяют средства, то предпочтение следует отдать новостройке. Не мене важно — успеть избавиться от квартиры, расположенной в старом жилищном фонде. Если вам  не удастся совершить продажу в нынешнем году, у вас появятся серьезные риски потерять значительные средства в будущем.