Как зарегистрировать построенный дом на участке ИЖС в 2019 году
Всю построенную недвижимость необходимо официально зарегистрировать. Это касается и домов, которые построены на ИЖС. Владельцу обязательно потребуется заняться процедурой регистрации. Сделав это недвижимость можно продавать, дарить или сдавать в аренду. Нужно более подробно рассмотреть, когда и как это необходимо делать.
Регистрация объекта недвижимости
В первую очередь строение должно отвечать некоторым требованиям. Это касается этажности здания. Этажей у постройки должно быть не более трех. По своим характеристикам дом должен быть рассчитан на проживание одной семьи. Также постройка не должна иметь общих стен с другими смежными зданиями.
У некоторых может возникнуть вопрос о значении аббревиатуры ИЖС. Речь идет о территориях, на которых можно строить жилые помещения. Кроме этого, такие участки имеют адрес. Подразумевается, что ИЖС — это индивидуальное жилое строительство, которое располагается в сельскохозяйственной местности.
До начала строительства потребуется пройти определенную процедуру — получить разрешение. Затем выстроить здание, а потом сдать его в эксплуатацию. После этого будет получен кадастровый и технический паспорт. Это позволит оформить права на дом.
Возведение дома без разрешения
Не редкостью встречаются ситуации, когда хозяин решает построить дом на участке. В тот момент он решает, что ему попросту не потребуется разрешение и регистрация дома. Однако в конечном результате перед ним возникает вопрос, каким образом оформить строение без разрешения. Согласно действующему законодательству, это запрещено.
Процедура регистрации в такой ситуации не должна предполагать каких-либо трудностей, но она может затянуться надолго. При этом к решению возникшей проблемы можно привлечь юриста. Тогда нужно подготовиться к дополнительным затратам на оплату его услуг. Существует несколько способов решить возникший вопрос. Это можно сделать при помощи судебной инстанции и менее простым вариантом — оформление разрешения задним числом. Можно обратиться в комиссию по пресечению самовольного строительства.
Потребуется собрать все требуемые документы для введения в эксплуатацию. Затем нужно обратиться в администрацию с просьбой присвоить адрес. После этого получается кадастровый паспорт, что позволяет обратиться в органы для продолжения процедуры. В результате регистрация будет завершена, вы получите все необходимые документы и дом будет внесен в реестр.
Упрощенная процедура регистрации
В этом году с 1 марта действует так называемая дачная амнистия. Она позволяет пройти регистрацию в упрощенном варианте. Это предполагает сбор не такого большого количества документов. В список обязательно будут входить кадастровый паспорт, декларация на дом и документы, которые подтверждают право собственности.
Однако нужно помнить, что по амнистии можно оформить не все строения. При этом количество участков не ограничено. Человек может пройти упрощенную процедуру несколько раз при надобности. Главное при этом — соответствие строения всем требованиям, которые позволяют осуществить такой вариант регистрации.
